{"id":142,"date":"2015-09-15T13:49:50","date_gmt":"2015-09-15T11:49:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.eparticuliers.com\/?p=142"},"modified":"2016-06-20T13:54:17","modified_gmt":"2016-06-20T11:54:17","slug":"investissement-immobilier-et-reduction-dimpots","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eparticuliers.com\/2015\/09\/15\/investissement-immobilier-et-reduction-dimpots\/","title":{"rendered":"Investissement immobilier et r\u00e9duction d’imp\u00f4ts"},"content":{"rendered":"

Investir dans l’immobilier pr\u00e9sente plusieurs avantages. Notamment, vous pourriez b\u00e9n\u00e9ficier de r\u00e9duction d’imp\u00f4ts, gr\u00e2ce \u00e0 certaines dispositions mises en place par le gouvernement, dont notamment la loi Malraux, la loi Pinel, ou encore la loi Bouvard.<\/p>\n

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La loi Pinel pour l’immobilier neuf et nu<\/h2>\n

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Venue abroger la loi Duflot (2014), la loi Pinel (2015) incite davantage \u00e0 l’investissement immobilier neuf. En effet, le dispositif de d\u00e9fiscalisation est plus int\u00e9ressant puisque pour une dur\u00e9e de mise en location de 12 ans, la r\u00e9duction d’imp\u00f4t est d\u00e9sormais de 21%. Cette r\u00e9duction concerne le prix de revient de l’immobilier, c’est-\u00e0-dire la somme de son prix d’acquisition et des frais y aff\u00e9rents (comme ceux du notaire).
\nToutefois, outre le fait que le logement doit \u00eatre neuf et lou\u00e9 nu sur 12 ans, il doit obligatoirement faire lieu d’habitation principale et se situer dans une zone g\u00e9ographique d\u00e9termin\u00e9e. Par ailleurs, et les loyers, et les revenus des locataires font l’objet de certains plafonds.<\/p>\n

La loi Bouvard pour les logements meubl\u00e9s<\/h2>\n

\"Screenshot_6\"<\/p>\n

S’il s’agit d’un logement meubl\u00e9, c’est la loi Bouvard qui \u00ab entre en jeu \u00bb. La r\u00e9duction d’imp\u00f4t peut alors aller jusqu’\u00e0 33 000 euros sur une p\u00e9riode de 9 ans, si le prix d’acquisition du logement ne d\u00e9passe pas les 300 000 euros. Par ailleurs, la TVA peut \u00e9galement \u00eatre r\u00e9cup\u00e9r\u00e9e.
\nConcernant les conditions, le logement meubl\u00e9 doit faire lieu de ce que l’on appelle \u00ab r\u00e9sidences avec services \u00bb, comme c’est le cas des r\u00e9sidences tourisme et affaires, s\u00e9niors ou encore \u00e9tudiants.<\/p>\n

La loi Malraux pour la r\u00e9novation<\/h2>\n

\"loi-malraux-696x465\"<\/p>\n

Il faut savoir que les travaux de r\u00e9novation d’un logement peuvent \u00e9galement permettre de b\u00e9n\u00e9ficier d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4ts gr\u00e2ce \u00e0 la loi Malraux. Notamment, il faut alors que le cout des travaux ne d\u00e9passe pas les 100 000 euros, et que le logement soit mis en location. Concernant la hauteur de la r\u00e9duction, cela peut varier en fonction de la zone g\u00e9ographique.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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