{"id":372,"date":"2017-01-24T13:02:59","date_gmt":"2017-01-24T12:02:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.eparticuliers.com\/?p=372"},"modified":"2017-02-08T13:18:50","modified_gmt":"2017-02-08T12:18:50","slug":"lintervention-dun-notaire-dans-une-transaction-immobiliere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eparticuliers.com\/2017\/01\/24\/lintervention-dun-notaire-dans-une-transaction-immobiliere\/","title":{"rendered":"L&rsquo;intervention d&rsquo;un notaire dans une transaction immobili\u00e8re"},"content":{"rendered":"<p>Pour l&rsquo;achat ou la vente d&rsquo;une maison ou d&rsquo;un appartement, vous ne pouvez pas vous passer du notaire. Cet officier public a pour r\u00f4le principal de l\u00e9galiser la transaction. C&rsquo;est aussi le notaire qui pr\u00e9l\u00e8ve les droits de mutation pour les verser aux administrations concern\u00e9es.<br \/>\n<!--more--><\/p>\n<h2>Une aide pour la n\u00e9gociation<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-374\" src=\"http:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/acte-de-vente-signe-par-un-notaire.jpg\" alt=\"\" width=\"276\" height=\"183\" \/> Vous n&rsquo;\u00eates pas encore oblig\u00e9 de faire appel \u00e0 un notaire \u00e0 ce stade. Cependant, vous pouvez l&rsquo;appeler pour vous \u00e9pauler dans la n\u00e9gociation du prix d&rsquo;achat. Vous pouvez \u00e9galement avoir son aide pour la n\u00e9gociation des termes de vente.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Une garantie s\u00fbre<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-375\" src=\"http:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/notaire-et-achat-de-maison-300x300.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/notaire-et-achat-de-maison-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/notaire-et-achat-de-maison-150x150.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Lorsque vous demandez quelques jours au propri\u00e9taire pour d\u00e9bloquer les fonds pour l&rsquo;achat, le vendeur peut changer d&rsquo;avis et donner la maison \u00e0 un acqu\u00e9reur plus offrant. Il n&rsquo;est pas toujours tr\u00e8s agr\u00e9able de se retrouver dans cette situation et c&rsquo;est pour l&rsquo;\u00e9viter qu&rsquo;il faut d\u00e9j\u00e0 appeler un notaire \u00e0 ce stade. Une promesse de vente sign\u00e9e par un notaire est un document officiel qui assure que la maison vous reviendra une fois le paiement effectu\u00e9.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Le r\u00e9capitulatif de l&rsquo;achat et la conclusion<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-376\" src=\"http:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/role-notaire-immobillier-300x300.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/role-notaire-immobillier-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/role-notaire-immobillier-150x150.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>En effet, avant la conclusion d\u00e9finitive de la vente, le notaire v\u00e9rifiera chaque point de l&rsquo;achat dont les titres de propri\u00e9t\u00e9 du bien immobilier, les diagnostics obligatoires, la situation hypoth\u00e9caire et le droit de pr\u00e9emption \u00e9ventuel de la commune. La r\u00e9daction de l&rsquo;acte final de vente doit \u00eatre confi\u00e9e au notaire. La signature par les parties concern\u00e9es doit se faire devant le notaire et sa mission se termine par l&rsquo;enregistrement de la transaction et la publicit\u00e9 fonci\u00e8re. Pour toutes ces \u00e9tapes, le notaire peut vous accompagner, mais il faudra voir avec lui \u00e0 l&rsquo;avance sa r\u00e9mun\u00e9ration pour que celle-ci ne p\u00e8se pas sur votre budget d&rsquo;acquisition immobili\u00e8re. Mis \u00e0 part ses honoraires, cet achat va engendrer des charges qui seront \u00e0 la charge de l&rsquo;acheteur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour l&rsquo;achat ou la vente d&rsquo;une maison ou d&rsquo;un appartement, vous ne pouvez pas vous passer du notaire. Cet officier public a pour r\u00f4le principal de l\u00e9galiser la transaction. 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