![\"\"](\"http:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/verifier-bornes.jpg\")
Vous avez trouv\u00e9 un terrain \u00e0 vendre dans le 17<\/a>, c’est bien. Maintenant, il vous faut aller sur place pour v\u00e9rifier que la surface du terrain et ses limites sont vraiment exactes. Pour cela, vous devez vous assurer que les indications mentionn\u00e9es sur le cadastre sont similaires avec les bornes install\u00e9es sur le terrain et que les am\u00e9nagements des voisinages ne l’empi\u00e8tent pas. Il faut \u00e9galement s’assurer que le terrain choisi est soumis \u00e0 des servitudes de passage et d’utilit\u00e9 publique comme les lignes \u00e9lectriques, les canalisations et autres. Pour \u00eatre s\u00fbr de ne rien oublier et d’avoir tout v\u00e9rifi\u00e9, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 faire appel \u00e0 un professionnel, par exemple un arpenteur-g\u00e9om\u00e8tre, pour effectuer les v\u00e9rifications n\u00e9cessaires \u00e0 votre place.<\/p>\nObserver l’orientation du terrain<\/h2>\n
Avant d’acheter un terrain, il est aussi important de v\u00e9rifier son exposition au soleil. En effet, il faut s’assurer que le d\u00e9gagement sera suffisant pour offrir un maximum de source lumineuse \u00e0 votre prochaine habitation. Pour cela, il est n\u00e9cessaire que vous vous rendiez sur le terrain \u00e0 diff\u00e9rentes p\u00e9riodes de la journ\u00e9e pour observer les impacts du changement de direction du soleil.<\/p>\n
Tenir compte du relief<\/h2>\n
![\"\"](\"http:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/terrain-maison-a-construire.jpg\")
En effet, avant d’acheter un terrain, il est tr\u00e8s important de v\u00e9rifier la nature du relief afin d’\u00e9valuer les impacts de celle-ci sur les co\u00fbts des futurs travaux et des am\u00e9nagements possibles. Il se peut que le terrain que vous convoitez dans le 17 ne soit pas plat, mais vallonn\u00e9 ou accident\u00e9, ce qui augmenterait consid\u00e9rablement les co\u00fbts de la future construction. Par ailleurs, assurez-vous qu’il ne s’agisse pas d’un terrain en contrebas par rapport \u00e0 ceux du voisinage pour \u00e9viter le risque d’accumulation d’eau de ruissellement.<\/p>\n
Consid\u00e9rer la forme du terrain<\/h2>\n
Pour \u00eatre s\u00fbr de pouvoir utiliser le terrain comme bon vous semble, v\u00e9rifiez bien sa forme avant de l’acheter. Sachez qu’un terrain de forme rectangulaire offre de meilleures options d’utilisation de l’espace et est plus simple \u00e0 am\u00e9nager. Donc, avant d’acheter un terrain, vous devez d\u00e9j\u00e0 penser \u00e0 la dimension de votre future maison pour \u00eatre s\u00fbr d’acqu\u00e9rir une surface ad\u00e9quate.<\/p>\n
S’informer sur les r\u00e8gles d’urbanisme<\/h2>\n
Acheter un terrain repr\u00e9sente toujours un gros investissement. Le choix d’un terrain ne doit pas seulement reposer sur des crit\u00e8res simples tels que le prix et l’emplacement. D’autres crit\u00e8res essentiels devraient \u00e9galement \u00eatre pris en compte. Pour vous aider \u00e0 choisir le bon terrain, voici quelques principaux crit\u00e8res \u00e0 consid\u00e9rer.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":434,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/432"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=432"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/432\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":438,"href":"https:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/432\/revisions\/438"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/434"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=432"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=432"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=432"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"http:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/plu.jpg\")
Chaque commune a ses propres r\u00e8gles d’am\u00e9nagement et de construction que chaque propri\u00e9taire doit respecter. Ainsi, pour \u00eatre s\u00fbr de partir du bon pied, il est n\u00e9cessaire de se renseigner aupr\u00e8s de la mairie de ces r\u00e8gles d’urbanisme<\/a> d\u00e8s le d\u00e9but d’un projet, et ce avant m\u00eame d’acheter un terrain \u00e0 b\u00e2tir dans le 17. Sachez qu’il est toujours obligatoire de demander un permis de construire avant de d\u00e9buter des travaux, que ce soit des travaux de construction de maison, de construction de mur, etc.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"