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Les SCPI (ou soci\u00e9t\u00e9s civiles de placement immobilier) consistent \u00e0 investir dans l’immobilier collectif. Vous n’achetez pas directement un bien immobilier, mais plut\u00f4t une part dans une enveloppe de placement immobili\u00e8re g\u00e9r\u00e9e par des soci\u00e9t\u00e9s de gestion comme scpi-de-rendement.org<\/a>. A noter qu’il existe diff\u00e9rents types de SCPI : SCPI fiscales, SCPI r\u00e9sidentielles, SCPI de plus-value et SCPI de rendement. Ces derni\u00e8res sont compos\u00e9es particuli\u00e8rement de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrep\u00f4ts et de locaux d’activit\u00e9. Les biens sont donc exclusivement lou\u00e9s \u00e0 travers un bail commercial et uniquement \u00e0 des commer\u00e7ants, des administrations et des entreprises et non \u00e0 des particuliers. Les scpi de rendement sont le nouveau placement \u00e0 la mode. Plusieurs centaines de milliers d’\u00e9pargnants fran\u00e7ais ont d\u00e9j\u00e0 souscrit des parts de scpi.<\/p>\nLes avantages de la SCPI de rendement<\/h2>\n
Tout type d’investissement pr\u00e9sente des avantages et des risques. C’est pourquoi avant d’investir son argent, il faut bien peser les int\u00e9r\u00eats et les risques. Sachez en tout cas que les SCPI de rendement vous permettent de constituer un patrimoine immobilier diversifi\u00e9 \u00e0 moindre co\u00fbt. Actuellement, l’investissement dans la pierre papier semble m\u00eame plus attractif que <\/p>\n![\"\"](\"http:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/scpi-de-rendement-avantages-300x300.jpg\")
La SCPI de rendement est plus rentable et plus s\u00e9curis\u00e9e. Vous n’avez pas \u00e0 vous soucier de la gestion de vos parts. Vous mutualisez les risques gr\u00e2ce \u00e0 un investissement collectif. Les biens et donc vos parts sont r\u00e9partis dans des immeubles et des villes diff\u00e9rents. Il y a par cons\u00e9quent moins de risques locatifs. Les biens en question sont des biens aux loyers importants de par leur prestige et leur nature. C’est ce qui rend ce type d’investissement plus rentable que les autres SCPI. Par ailleurs, la SCPI de rendement est accessible \u00e0 petit prix puisque vous pouvez acheter une petite ou une grande part selon votre capacit\u00e9 financi\u00e8re. De plus, la SCPI peut s’acqu\u00e9rir via un pr\u00eat immobilier. Vous n’avez aucun frais de notaire \u00e0 payer lors de l’achat. Cet investissement vous permet de b\u00e9n\u00e9ficier de dispositifs de d\u00e9fiscalisation comme Pinel<\/a>, Malraux et le d\u00e9ficit foncier. Enfin, la SCPI de rendement est un investissement peu volatil puisque le placement est hors bourse.<\/p>\nLes risques avec la SCPI de rendement<\/h2>\n
![\"\"](\"http:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/scpi-de-rendement-risques-300x300.jpg\")
Comme tout investissement, la SCPI pr\u00e9sente quelques inconv\u00e9nients. Elle pr\u00e9sente un faible risque de perte en capital et de vacance locative. Sachez n\u00e9anmoins que ces risques d\u00e9pendent de la comp\u00e9tence et la notori\u00e9t\u00e9 de la soci\u00e9t\u00e9 de gestion sur le march\u00e9 immobilier. Pour limiter vos risques, sachez choisir la soci\u00e9t\u00e9 de gestion avec qui vous allez collaborer.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"