{"id":682,"date":"2017-10-12T19:11:25","date_gmt":"2017-10-12T17:11:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.eparticuliers.com\/?p=682"},"modified":"2017-10-12T19:11:25","modified_gmt":"2017-10-12T17:11:25","slug":"conseils-pour-bien-investir-en-loi-pinel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eparticuliers.com\/2017\/10\/12\/conseils-pour-bien-investir-en-loi-pinel\/","title":{"rendered":"Conseils pour bien investir en loi Pinel"},"content":{"rendered":"

La loi Pinel est un dispositif de d\u00e9fiscalisation. La remise d’imp\u00f4t ne doit cependant pas \u00eatre votre seul \u00e9l\u00e9ment motivateur pour investir dans ce dispositif. Plusieurs autres crit\u00e8res sont \u00e0 prendre en compte pour r\u00e9ussir votre investissement en loi Pinel comme le choix de la ville et de l’emplacement de la maison, la dur\u00e9e de mise en location et le calcul de la rentabilit\u00e9. La dur\u00e9e de mise en location est tr\u00e8s importante puisque la remise d’imp\u00f4t en d\u00e9pend : 12% pour 6 ans de location, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans. <\/p>\n

Comparez les loyers avec les loyers r\u00e9els<\/h2>\n

\"\"Pour calculer la rentabilit\u00e9 r\u00e9elle de votre investissement, il faut prendre le temps de comparer les loyers en loi Pinel avec les loyers sur le march\u00e9. L’investissement en loi Pinel est soumis \u00e0 un plafond de loyer. V\u00e9rifiez que celui-ci n’est pas trop en dessous de la moyenne sur le march\u00e9. Pour avoir plus d’informations sur les loyers r\u00e9els de la zone concern\u00e9e, vous pouvez vous r\u00e9f\u00e9rer aux donn\u00e9es publi\u00e9es par le minist\u00e8re du logement. Sachez en tout cas que le plafond de loyer est de 16,83 \u20ac\/m\u00b2 en zone A bis, 12,50 \u20ac\/m\u00b2 en zone A, 10,07 \u20ac\/m\u00b2 en zone B1 et 8,75 \u20ac\/m\u00b2 en zone B2. Si vous n’envisagez d’investir dans la loi Pinel qu’en 2018, ce n’est pas trop tard. La loi Pinel reste d’actualit\u00e9 jusqu’en 2021. Bien s\u00fbr, il y a quelques petits changements. Vous en saurez plus en allant sur https:\/\/www.defiscalisezmoi.com\/<\/a>. Ne vous inqui\u00e9tez pas, la d\u00e9fiscalisation propos\u00e9e n’a pas chang\u00e9.<\/p>\n

Choisissez bien l’emplacement de votre investissement<\/h2>\n

\"\"Vous avez le choix entre plusieurs villes parmi les zones concern\u00e9es par la loi Pinel. Toutes les villes restent int\u00e9ressantes puisqu’il ne s’agit que d’endroits o\u00f9 la demande est sup\u00e9rieure \u00e0 l’offre. Dans ces zones tendues, vous pouvez \u00eatre s\u00fbr de toujours trouver un locataire et les plafonds de ressources ne sont pas p\u00e9nibles. Ils sont parfaitement repr\u00e9sentatifs des m\u00e9nages fran\u00e7ais. Quoi qu’il en soit, certaines villes sont plus int\u00e9ressantes que d’autres comme Nantes et Bordeaux. Ensuite, choisissez le meilleur emplacement dans la ville : investissez dans un b\u00e2timent ou une maison proche d’une station de tramway, des centres commerciaux, d’une \u00e9cole et d’un centre m\u00e9dical.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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