{"id":727,"date":"2017-11-29T08:53:14","date_gmt":"2017-11-29T07:53:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.eparticuliers.com\/?p=727"},"modified":"2017-11-29T08:53:14","modified_gmt":"2017-11-29T07:53:14","slug":"loi-pinel-bien-defiscaliser-en-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eparticuliers.com\/2017\/11\/29\/loi-pinel-bien-defiscaliser-en-2018\/","title":{"rendered":"Loi Pinel : bien d\u00e9fiscaliser en 2018"},"content":{"rendered":"

La loi Pinel mise en place par Sylvia Pinel en 2014 et qui devrait prendre fin le 31 d\u00e9cembre 2017 est reconduit par le ministre de la coh\u00e9sion du territoire, Jacques M\u00e9zard pour quatre ans de plus encore. Avez-vous song\u00e9 \u00e0 investir dans la pierre pour l’ann\u00e9e prochaine ? Sachez que les avantages de la loi Pinel restent inchang\u00e9s du 1er janvier 2018 au 31 d\u00e9cembre 2021.<\/p>\n

Une nouvelle opportunit\u00e9 pour investir<\/h2>\n

\"\"Le premier atout du dispositif Pinel est la possibilit\u00e9 de vous constituer un patrimoine parce que la pierre reste une valeur s\u00fbre et durable. Par ailleurs, vous investissez presque sans apport personnel puisque l’achat dans le cadre de la loi Pinel est facilement financ\u00e9 par les banques. Vous pouvez \u00e9galement, d\u00e8s maintenant, pr\u00e9parer votre retraite. Une fois la dur\u00e9e d’engagement \u00e9coul\u00e9e, vous disposez de votre bien comme vous le souhaitez. Vous pouvez continuer \u00e0 le mettre en location pour percevoir des loyers en compl\u00e9ment de votre retraite. Vous pouvez y r\u00e9sider. Vous pouvez \u00e9galement le revendre pour obtenir une plus-value. Mais le plus important est l’avantage fiscal qu’il offre. Il s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 12% pour une mise en location de votre bien immobilier en 6 ans, 18% pour une dur\u00e9e de 9 ans et 21% pour une dur\u00e9e de 12 ans.<\/p>\n

Les conditions d’\u00e9ligibilit\u00e9<\/h2>\n

\"\"Les conditions d’\u00e9ligibilit\u00e9 change l\u00e9g\u00e8rement pour 2018, en tout cas pour le zonage. L’investisseur doit acheter uniquement en zone A, A bis et B1. Les zones B2 et C ne seront plus concern\u00e9es. La loi Pinel est recentr\u00e9e sur les zones tr\u00e8s tendues uniquement o\u00f9 la tension du march\u00e9 immobilier est bien r\u00e9elle. Pour le reste, les conditions restent les m\u00eames. Le site www.loipinel-2018.fr<\/a> vous permettra d’en savoir davantage sur ces conditions. Mais de mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, pour b\u00e9n\u00e9ficier du dispositif Pinel, il faut \u00eatre un contribuable fran\u00e7ais. Vous achetez un immobilier neuf ou en travaux en respectant les r\u00e8gles de performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/a>. Votre investissement est limit\u00e9 \u00e0 deux achats par an, pour 5 500\u20ac par m2 et un montant total de 300 000\u20ac. Vous devez imp\u00e9rativement mettre en location le bien en respectant les plafonds de loyers selon la zone et les plafonds de ressources du locataire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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